🌴 MallorcaServicios Mallorca

Cargando...

Govern de les Illes BalearsDecreto Ley 3/2023 (BOIB núm. 95)

100% Grunderwerbsteuer-Befreiung (ITP) für Käufer unter 35 Jahren auf Mallorca

Offizielles Balearen-Dekret zur vollständigen Befreiung von der Grunderwerbsteuer (0% Steuersatz) beim Erstkauf von Hauptwohnsitzen unter 35 Jahren bis 270.151 €.

BOIB-Veröffentlichung:
Inkrafttreten:
Offiziellen Gesetzestext im BOIB ansehen ↗
✨

Zentraler Vorteil & Geltungsbereich

Direkte Steuerersparnis von bis zu 21.612 € beim Hauptwohnsitzkauf gegenüber dem regulären 8%-Satz.

Offizieller ATIB-Steuerrechner

Grunderwerbsteuer Mallorca (ITP): Immobilienkauf & 0% Jugendbefreiung

Berechnen Sie die Grunderwerbsteuer auf Mallorca exakt nach dem Dekret 3/2023 und der progressiven ATIB-Steuertabelle.

€
Käuferprofil und Immobilienart:

Geschätzte Steuerlast (ATIB Modell 600)

Erklärter Kaufpreis:250.000 €
Angewendeter Steuersatz:0.0%
Zu zahlende Grunderwerbsteuer (ITP):0,00 €
Steuerersparnis durch Regionalförderung:20.000,00 €

Frist bei der Steuerbehörde (ATIB):

Die Steuer wird mit Unterzeichnung der notariellen Urkunde fällig. Sie haben 1 Kalendermonat Zeit, das Modell 600 elektronisch bei der ATIB einzureichen.

Offizielle Berechnung gemäß Dekret 3/2023 der autonomen Regierung der Balearen.

Praxis-Punkte & Wichtigste Regelungen

1

Alters- und Wohnsitzvoraussetzung

Unter 36 Jahre am Kauftag und mindestens 3 Jahre ununterbrochen mit Hauptwohnsitz auf den Balearen gemeldet.

2

Kaufpreisobergrenze der Immobilie

Der beurkundete Kaufpreis darf 270.151,20 € für die 100%-Freistellung nicht überschreiten. Für kinderreiche Familien bis 350.000 €.

3

Verpflichtende Eigennutzung

Muss innerhalb von 12 Monaten nach Kauf als Erstwohnsitz bezogen und mindestens 3 Jahre beibehalten werden.

← Zurück zur Gesetzesübersicht